朝陽干工程賠錢的四大原因,有中招的嗎?
都說現(xiàn)在工程不好做,這里總結(jié)了干工程賠錢的四個(gè)原因,大家看是不是這樣…
了解更多近日,江西贛州的一個(gè)房建工程老板發(fā)朋友圈求助,說是他掛靠了某建筑公司,用了一年多時(shí)間把某小區(qū)房建工程干完了。
2023.10.20結(jié)果被掛靠的建筑公司拿了他們工程款好幾個(gè)月,就是不給,到后面直接說工程款被他們有急事挪用了,現(xiàn)在沒錢。他還有很多材料款和工人工資沒結(jié),不知道怎么辦才好。
掛靠資質(zhì),工程款受制于人
當(dāng)前還有不少工程行業(yè)伙伴仍在借用別人的資質(zhì)。但借用資質(zhì)存在很多弊端,尤其重要的是工程款無法保障。在工程掛靠中,通常是以被掛靠單位的名義與建設(shè)單位發(fā)生工程款結(jié)算、支付關(guān)系,建設(shè)單位將工程款支付給被掛靠單位,被掛靠單位扣除“掛靠費(fèi)”后再將剩余部分支付給掛靠人。被掛靠單位實(shí)際上掌握了工程款的主動(dòng)權(quán),而掛靠人處于被動(dòng)地位,如此一來,一旦中途出現(xiàn)什么意外,工程款就不知何時(shí)才能收回。這對(duì)沒有資質(zhì)的工程人來說,風(fēng)險(xiǎn)著實(shí)不小。
中釜觀察到,有許多建設(shè)工程的糾紛都是圍繞掛靠施工產(chǎn)生的,因?yàn)閽炜渴沁`法行為,大多數(shù)法院在審理過程中一律按無效合同處理。法院在認(rèn)定的時(shí)候基本就是:掛靠合同=無合同,掛靠協(xié)議=無協(xié)議,借用資質(zhì)=無資質(zhì)。
合法合規(guī)獲取資質(zhì)才是根本
重要的是,正在嚴(yán)厲打擊掛靠行為,最近兩年從中央到各省份,頻頻出臺(tái)各項(xiàng)政策舉措打擊資質(zhì)掛靠。中釜認(rèn)為,在當(dāng)前建筑資質(zhì)市場管理趨嚴(yán)的大形勢(shì)下,踩紅線、走非法掛靠的行為,注定是行不通的。想要獲得穩(wěn)健發(fā)展,合法合規(guī)地獲取資質(zhì)才是途徑。
除了掛靠,工程人還可以尋求其他合作方式獲取資質(zhì),如中釜倡導(dǎo)的工程分公司合作,通過授權(quán)合作伙伴為分公司法定負(fù)責(zé)人,中小工程商可以快速低成本擁有自己的工程分公司。合伙人作為分公司法定負(fù)責(zé)人,可以利用集團(tuán)強(qiáng)大的人才、資本及完善的工程資質(zhì)資源,充分發(fā)揮自身機(jī)動(dòng)靈活、資源廣泛的優(yōu)勢(shì),合法合規(guī)承接各類項(xiàng)目;分公司還可以合法地參與各類招投標(biāo)項(xiàng)目,同時(shí)共享業(yè)績,在總公司支持下自主獨(dú)立開展各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。這樣不僅可以確保工程人在項(xiàng)目中的地位和話語權(quán),不用擔(dān)心工程款無法保障的問題。
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