近期各項數據均出現好轉

6月，百強房企實現銷售金額環比增長61.2%。商品房銷售已經連續兩個月環比反彈，且反彈力度在加大。從房價表現看，5月份，70個大中城市中，一線城市新房價格環比上漲0.4%，土地購置面積環比增長45.8%，土地成交價款環比增長53.5%，房地產開發投資額環比增長14.0%房地產市場各方的預期均趨于好轉。

各地購房支持政策仍在加碼

7月6日，河南省信陽市出臺17項穩樓市新政，包括購市區新房更高給予已繳契稅50%補貼；商貸首付比例降至20%；公積金貸款額度更高提至85萬元；購房可提取配偶、父母、子女住房公積金余額等。信陽的購房支持政策是同類型三、四線城市的縮影，目前，包括唐山、普洱在內的大部分三四線城市城市都發布了購房支持政策。

上半年頂層政策暖風不斷

3月份，國務院金融穩定發展委員會，在關于房地產行業的問題上，提出要及時研究和提出有力有效防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。銀保監會、證監會、財政部、外匯局、央行5部門對房地產業都進行了相關的表態和政策闡述，極大地提振了行業信心，穩定了市場預期。

5月份，李克強主持召開全國穩住經濟大盤電視電話會議，強調推動房地產市場平穩健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。人民銀行、銀保監會均就房地產問題研究部署具體貫徹落實措施。

部分房企流動性壓力仍在

盡管房企融資環比回升，但是同比來看，降幅仍然較大。據統計，今年上半年100家典型房企的融資總量同比下降53%。并且六月份40家典型上市房企融資結構中，債權融資金額為494.63億元，占總融資金額比重為99.15%，融資結構較為單一，目前行業風險尚未出清，一些企業流動性壓力仍在持續。

盡管目前各方對房地產行業的預期都在好轉，但向好的基礎還不十分牢固，房地產市場信心的全面恢復是一個過程，很難一下子扭轉。對于承接房企項目的伙伴來說，在整個行業處于否極泰來的關鍵時期，要時刻保持清醒頭腦，充分認識到行業邏輯已經發生重大變化，堅持穩健財務政策，以更加精細化管理，積極降本增效，保證企業在正確軌道上行穩致遠。