午夜精品久久久内射近拍高清_男女激情麻豆_91日韩久久_亚洲欧美日韩天堂一区二区_国产精品成人av_日日夜日日干

北京半拉子工程的工程款如何結(jié)算?

半拉子工程,也就是俗稱的“爛尾工程”,是指工程進(jìn)行到一半或者多半,因發(fā)包方,或承包方,或第三方等各種因素,導(dǎo)致長時間停工的工程。

2024.02.20

實踐中,因一方或雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致施工合同被解除或中止履行的情況屢見不鮮,那么,遇到這種情況,工程款該如何結(jié)算呢?

 image.png

1. 單價合同的情形

根據(jù)《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》(GB/T51262-2017)的規(guī)定第5.10.6條的規(guī)定:

(1)合同中有約定的,按合同約定進(jìn)行鑒定;

(2)承包人違約導(dǎo)致合同解除的:

單價項目按已完工程量乘以約定的單價計算(其中,單價措施項目應(yīng)考慮工程的形象進(jìn)度),總價措施項目按與單價項目的關(guān)聯(lián)度比例計算;

(3)發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除的:

單價項目按已完工程量乘以約定的單價計算,其中剩余工程量超過15%的單價項目可適當(dāng)增加企業(yè)管理費(fèi)計算。

總價措施項目已全部實施的,全額計算;未實施完的,按與單價項目的關(guān)聯(lián)度比例計算。

未完工程量與約定的單價計算后按工程所在地統(tǒng)計部門發(fā)布的建筑企業(yè)統(tǒng)計年報的利潤率計算利潤。

2. 總價合同的情形

根據(jù)《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》(GB/T51262-2017)的規(guī)定第5. 10.7條的規(guī)定:

(1)合同中有約定的,按合同約定進(jìn)行鑒定;

(2)承包人違約導(dǎo)致合同解除的,鑒定人可參照工程所在地同時期適用的計價依據(jù)計算出未完工程價款,再用合同約定的總價款減去未完工程價款計算;(扣減法)

(3)委托人認(rèn)定發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除的,承包人請求按照工程所在地同時期適用的計價依據(jù)計算已完工程價款,鑒定人可采用這一方式鑒定,供委托人判斷使用。(定額法)

另外,實務(wù)中在總價合同下,比較常用的還有比例法。比如,《江蘇省人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的解答》第8條即規(guī)定:

建設(shè)工程施工合同約定工程價款實行固定總價結(jié)算,承包人未完成工程施工,其要求發(fā)包人支付工程款,發(fā)包人同意并主張參照合同約定支付的,可以采用“按比例折算”的方式,即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下計算出已完工程部分的價款占整個合同約定工程的總價款的比例,確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。

但建設(shè)工程僅完成一小部分,如果合同不能履行的原因歸責(zé)于發(fā)包人,因不平衡報價導(dǎo)致按照當(dāng)事人合同約定的固定價結(jié)算將對承包人利益明顯失衡的,可以參照定額標(biāo)準(zhǔn)和市場報價情況據(jù)實結(jié)算。


主站蜘蛛池模板: 91蝌蚪视频在线观看 | 熟女少妇内射日韩亚洲 | 国产视频观看 | 国产无线乱码一区二三区 | 日本亚洲不卡视频 | 一区二区三区高清在线观看 | 久久999精品久久久有什么优势 | 好男人日本社区www 久久久精品人妻一区二区三区 | 久久久久久夜精品精品免费啦 | 韩国一级大片 | 亚洲美女视频在线观看 | 少妇挑战3个黑人惨叫4P国语 | 国产精品免费久久久 | 久久国产精品99久久久久久老狼 | 不卡在线 | 66亚洲丁香婷婷综合久久 | 国产18禁黄网站禁片免费观看 | 国产精品玖玖玖 | 日韩人妻无码一区二区三区综合 | 91久久网 | 鲁大师影院在线观看 | 美女午夜福利4K视频在线观看 | 波多野结衣AV最新作品在线观看 | 一区二区三区毛片 | 在线观看不卡av | 国产精品黑色蕾丝丁字裤 | 国久久久久久 | 在线区一区二视频 | 亚洲性综合 | 最近2019中文字幕大全视频10 | 91经典在线 | 极品白嫩的小少妇 | 欧美xxxx做受欧美人妖 | 天堂国产精品 | 亚洲成网 | 九九精品久久 | 午夜免费无码福利视频麻豆 | 国外av在线 | 999久久久精品免费毛片 | 又大又黄又粗高潮免费 | 久久国产精品久久久久 |