午夜精品久久久内射近拍高清_男女激情麻豆_91日韩久久_亚洲欧美日韩天堂一区二区_国产精品成人av_日日夜日日干

半拉子工程的工程款如何結算?

半拉子工程,也就是俗稱的“爛尾工程”,是指工程進行到一半或者多半,因發(fā)包方,或承包方,或第三方等各種因素,導致長時間停工的工程。

2024.02.20

實踐中,因一方或雙方當事人的原因,導致施工合同被解除或中止履行的情況屢見不鮮,那么,遇到這種情況,工程款該如何結算呢?

 image.png

1. 單價合同的情形

根據《建設工程造價鑒定規(guī)范》(GB/T51262-2017)的規(guī)定第5.10.6條的規(guī)定:

(1)合同中有約定的,按合同約定進行鑒定;

(2)承包人違約導致合同解除的:

單價項目按已完工程量乘以約定的單價計算(其中,單價措施項目應考慮工程的形象進度),總價措施項目按與單價項目的關聯(lián)度比例計算;

(3)發(fā)包人違約導致合同解除的:

單價項目按已完工程量乘以約定的單價計算,其中剩余工程量超過15%的單價項目可適當增加企業(yè)管理費計算。

總價措施項目已全部實施的,全額計算;未實施完的,按與單價項目的關聯(lián)度比例計算。

未完工程量與約定的單價計算后按工程所在地統(tǒng)計部門發(fā)布的建筑企業(yè)統(tǒng)計年報的利潤率計算利潤。

2. 總價合同的情形

根據《建設工程造價鑒定規(guī)范》(GB/T51262-2017)的規(guī)定第5. 10.7條的規(guī)定:

(1)合同中有約定的,按合同約定進行鑒定;

(2)承包人違約導致合同解除的,鑒定人可參照工程所在地同時期適用的計價依據計算出未完工程價款,再用合同約定的總價款減去未完工程價款計算;(扣減法)

(3)委托人認定發(fā)包人違約導致合同解除的,承包人請求按照工程所在地同時期適用的計價依據計算已完工程價款,鑒定人可采用這一方式鑒定,供委托人判斷使用。(定額法)

另外,實務中在總價合同下,比較常用的還有比例法。比如,《江蘇省人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答》第8條即規(guī)定:

建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算,承包人未完成工程施工,其要求發(fā)包人支付工程款,發(fā)包人同意并主張參照合同約定支付的,可以采用“按比例折算”的方式,即由鑒定機構在相應同一取費標準下計算出已完工程部分的價款占整個合同約定工程的總價款的比例,確定發(fā)包人應付的工程款。

但建設工程僅完成一小部分,如果合同不能履行的原因歸責于發(fā)包人,因不平衡報價導致按照當事人合同約定的固定價結算將對承包人利益明顯失衡的,可以參照定額標準和市場報價情況據實結算。


主站蜘蛛池模板: 99久久婷婷国产综合精品青草免费 | 国产精品人妻熟女毛片av久久 | www.国产亚洲 | 中国丰满少妇人妻XXX性董鑫洁 | 高清性欧美暴力猛交 | 雨宫琴音一区二区在线 | av中文字幕在线免费观看 | 别揉我奶头~嗯~啊~一区二区三区 | 激情懂色av一区av二区av | 国产乱人乱偷精品视频a人人澡 | 国产AV无码专区国产乱码 | 啄木乌法国一区二区三区 | 美女视频黄频大全免费 | 国产精品美女久久久久av爽 | av在线免费不卡 | 亚洲产国偷v产偷 | 国产中文日韩欧美 | 久久国内精品 | 69福利| 无遮无挡三级动态图 | 日韩av成人在线观看 | 亚洲欧美日韩丝袜另类 | 靠比视频在线免费观看 | 国产黄色大片在线免费观看 | se94se亚洲 | 日本一道综合一本88在线 | 精品一区二区视频在线观看 | 亚洲色婷婷一区二区三区 | 深夜免费福利视频 | 亚洲熟妇无码一区二区三区 | www.youjizz.com中国| 亚洲精品视频专区 | 亚洲女久久久噜噜噜熟女 | 无码国产乱人伦偷精品视频 | 亚洲AV自慰白浆喷水网站少妇 | 亚洲影视一区二区三区 | 免费久久 | 日韩高清国产一区在线观看 | 少妇人妻偷人精品视频 | 日本xxxx片免费观看 | 成人毛片久久 |